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とある理由で塞ぎ込んでいた管理人・雄馬は、お見舞いに来た住人の涼香に「ヤらせてくれたら家賃を一か月分免除する」と提案する。冗談のつもりだったが、彼女は快諾してしまい…!? 大家の特権で美女とヤリまくる、実力派作家・松波留美の新連載スタート♪